رصدت المعاينة، التي أجراها جهاز الكسب غير المشروع، بمعرفة الخبير الهندسي إسماعيل محمود مرسى، لتقييم المنشآت والأعمال التي تجرى في قصر الرئيس السابق، حسنى مبارك، وفيلا نجله ''جمال'' بمشروع ''نعمة جولف'' في شرم الشيخ حجم الإنشاءات التي نفذها رجل الأعمال حسين سالم للقصر المملوك للرئيس السابق والفيلات المملوكة لأسرته.
وحدد تقرير الخبير ما تحويه هذه العقارات، وقدم رسوماً توضيحية لها، وجاء في الأوراق أن المأمورية الصادر بها قرار النيابة العامة بتاريخ 21/5/2011 كالآتي: ندب الخبير المهندس إسماعيل محمود مرسى، ومن يرى الاستعانة به لتقييم المنشآت والأعمال التي تجرى في المبنى المقام في حرم الفيلا الخاصة بالرئيس السابق محمد حسنى مبارك، بمشروع ''نعمة جولف'' بشرم الشيخ، وكذلك الأعمال التي تتم بالفيلا الخاصة بجمال محمد حسنى مبارك، وذلك من واقع محاضر الأعمال محل المعاينة السابقة، وذلك على أساس ما تم تنفيذه حالياً وقيمتها، وقت انتهاء تشطيبها، وبذات مستوى التشطيبات السائدة لتلك الفيلات، وبيان الأعمال التي تجرى في حرم الفيلا الخاصة بالرئيس السابق محمد حسنى مبارك بمشروع ''نعمة جولف'' بشرم الشيخ.
وقال التقرير: بالاطلاع على محاضر الأعمال الخاصة بالمعاينة في الشكوى رقم 22 سرى لسنة 2011، كسب غير مشروع، تبين لنا أن الأعمال التي تجرى في الفيلا الخاصة بالرئيس السابق محمد حسنى مبارك بشرم الشيخ هي كالآتي:
- يوجد جزء مستجد جار إنشاؤه ولم يتم الانتهاء منه حتى الآن، وهو الجزء أمام الفيلا جهة البحر وهو عبارة عن مبنى من الهيكل الخرساني يتكون من بدروم دور وأعلاه روف - البدروم مستقل في جهة والتكييف الخاص بالدور أعلاه، وهو خاص بمعدات حمام السباحة والطلمبات ويوصل بين البدروم والدور أعلاه سلم خرساني ويوصل بين منسوب الدور أعلى البدروم والروف سلم حديدي، والبدروم، الحوائط تخشين أسمنتى ودهانات والأرضية سيراميك، تم تركيب بعضه ولم يتم تركيب البعض الآخر.
وأضاف: يوجد كثير من السيراميك مشون بالبدروم، والبدروم مجهز إلى ثلاثة أقسام جهة البحر جزء خاص بأجهزة التكييف وجزء خاص بمعدات وطلمبات حمام السباحة وجزء حالياً خال ومشونة في جزء منه كمية من السيراميك، ويوجد خلفه جزء منافع حوائط تخشين أسمنتى فقط دون أرضية، والدور أعلى البدروم عبارة عن حمامات ودورات مياه ومطبخ حوائط تخشين فقط، وباقي الدور عبارة عن جزء أمامي على أعمدة مفتوح دون حوائط وجار به تركيب أعمال التكييف وحوائط هذا الجزء تخشين أسمنتى وبطانة ودون أرضيات أما التراس أعلاه فهو عبارة عن تراس مفتوح على البحر دون تشطيبات وبه كمية من بلاط الأرضية الخاص به.
وتابع التقرير: تم تحرير بيان بقيمة للأعمال التي تجرى في الفيلا الخاصة بالرئيس السابق، على أساس ما تم تنفيذه وقيمتها وقت انتهاء تشطيبها وبذات مستوى التشطيبات السائدة لتلك الفيلات.
وأوضح: بالمعاينة على الطبيعة تبين لنا أن مسطح كل دور 227.5م2 تقريباً وبالاطلاع على الصور الخاصة بالأعمال، وعلى ضوء الإنشاءات التي تمت فإننا نقدر قيمة هذه الإنشاءات في تاريخ إجرائها، خلال النصف الثاني من عام 2010 بواقع مبلغ 1000/م2 وهذا السعر محملة عليه الأعمال الخاصة بالحوائط السائدة والمنحدر والسلم المجاور للمنحدر والموصلان من الحديقة إلى الشاطئ، كما تقدر قيمة تشطيب هذه الأعمال جميعاً في تاريخ إعداد التقرير وعلى ضوء التشطيبات السائدة في الفيلات وباعتبار أنها تشطيبات فاخرة وذلك بواقع مبلغ 1000/م2 محمل عليها تشطيب المنحدر والحوائط السائدة والسلم المجاور للمنحدر.
وأضاف: قيمة الأعمال المنفذة حالياً = 227.5م2 * عدد 2 دور * م 1000 = م 455000 من تشطيب هذه الأعمال = 227.5م2 * عدد 2 دور * م 1000= م 455000، الإجمالي= م 910000، تسعمائة وعشرة آلاف جنيه لا غير.
وعن قيمة الأعمال الجارية على أساس ما تم تنفيذه وقيمتها وقت انتهاء تشطيبها وبذات مستوى التشطيبات السائدة لتلك الفيلات، قال التقرير:
- أوضحنا فيما سبق الأعمال التي تجرى بالفيلا الخاصة بالسيد/ جمال محمد حسنى مبارك ومن المعاينة على الطبيعة تبين لنا أن مسطح الجزء لبدروم 91م2 تقريباً ومساحة الدور المتكرر 260 م تقريباً.
وأضاف: تقدر قيمة هذه الإنشاءات في تاريخ إجرائها في النصف الثاني من عام 2010، وعلى ضوء ما تم بها من أعمال بواقع مبلغ 850/م2، كما تقدر قيمة تشطيب هذه الأعمال في تاريخ إعداد التقرير على ضوء التشطيبات السائدة في الفيلات، أخذاً في الاعتبار أنها تشطيبات فاخرة، وذلك بواقع مبلغ 1050/م2.
وقال التقرير إن قيمة الأعمال المنفذة حالياً = «260 * 2 + 91» * 850= م 519350
قيمة تشطيبات الأعمال= «260 * 2 +91» * م1050= م641550
إجمالي قيمة الأعمال= 519000 + م641000= م1160000.
فقط مليون ومائة وستون ألف جنيه لا غير.
وتابع التقرير: تم الاطلاع على محاضر الأعمال الخاصة بالشكوى رقم 22 سرى لسنة 2011 ''كسب غير مشروع'' وما ورد بها من معاينات، والخاصة بالأعمال الجارية بالفيلا المملوكة للرئيس السابق محمد حسنى مبارك، وكذلك الفيلا المملوكة لنجله جمال بمشروع «نعمة جولف» بمدينة شرم الشيخ، والموضحة تفصيلاً بالتقرير والصور الخاصة بالأعمال.
وقال: قدرنا قيمة الأعمال المنفذة حالياً بالفيلا الخاصة بالرئيس السابق بمبلغ إجمالي مقداره م 455000 أربعمائة وخمسة وخمسون ألف جنيه، في تاريخ إنشائها خلال النصف الثاني من عام 2010، كما قدرنا قيمة تشطيب هذه الأعمال في تاريخ إعداد التقرير بمبلغ مقداره م 455000 أربعمائة وخمسة وخمسون ألف جنيه لا غير، وعليه يكون إجمالي قيمة هذه الأعمال بعد تشطيبها بمبلغ إجمالي بمقداره 910000 تسعمائة وعشرة آلاف جنيه لا غير.
وأوضح التقرير: ''قدرنا قيمة الإجمالي المنفذة حالياً بالفيلا الخاصة بـ''جمال حسنى مبارك'' بمبلغ إجمالي مقداره 519 ألفاً ''خمسمائة وتسعة عشر ألف جنيه''، في تاريخ إنشائها خلال النصف الثاني من عام 2010، كما قدرنا قيمة تشطيب هذه الأعمال بمبلغ إجمالي مقداره م 641000 ستمائة وواحد وأربعون ألف جنيه لا غير، وذلك في تاريخ إعداد التقرير، وعليه يكون إجمالي قيمة هذه الأعمال بعد تشطيبها بمبلغ إجمالي مقداره م 1160000 مليون ومائة وستون ألف جنيه لا غير.
موضوع: حسين سالم نفذ تشطيبات بـ 2 مليون جنيه بفيلتي مبارك وجمال 
